Калькулятор налога с продажи квартиры

Оцените НДФЛ при продаже: срок владения, цена покупки, ставка и минимальный срок для освобождения от налога.

Налог с продажи квартиры

Результаты расчёта

Заполните параметры и нажмите Рассчитать

Результаты расчётов носят справочный характер. Для документов и оплаты ориентируйтесь на официальные расчёты и условия.

О калькуляторе

Калькулятор показывает, нужно ли платить НДФЛ при продаже и какая сумма получится с учётом вычетов и срока владения.

Помогает заранее понять итог сделки: сколько уйдёт в налог и как меняется результат при разных сценариях.

Как работает

Введите цену продажи
Укажите цену покупки или выберите вычет
Задайте срок владения
Введите ставку НДФЛ в процентах
Получите налог и чистую сумму

Когда пригодится

Перед продажей квартиры, чтобы оценить итог на руках
При выборе: продавать сейчас или подождать
Для сравнения вариантов с вычетом или расходами
Чтобы проверить расчёт перед подачей декларации

Что показывает результат

Основные значения — налог к уплате и сумма после продажи. Видно, какая база берётся для расчёта и как на неё влияют вычет, расходы и срок владения.

Если срок владения превышает минимальный, налог обнуляется — это сразу отражается в результате. Можно менять входные данные и быстро сравнивать варианты.

Часто задаваемые вопросы

Когда налог платить не нужно?

Если выдержан минимальный срок владения (обычно 3 или 5 лет в зависимости от ситуации), НДФЛ не возникает.

Что выгоднее: вычет или расходы?

Можно уменьшить доход на фиксированный вычет или на подтверждённые расходы покупки. Выбирают вариант с меньшей налоговой базой.

Какая ставка применяется?

Для резидентов обычно 13% (или 15% для части дохода выше порога); для нерезидентов часто 30%. Укажите актуальную ставку в поле (0–50%).

Нужно ли подавать декларацию, если налога нет?

В ряде случаев декларация всё равно требуется. Это зависит от срока владения и основания освобождения.